Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro Brotas, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 57,00 m²

Bella Vista Modern Life – Conforto e Praticidade no Parque Bela Vista

Se você busca um apartamento pronto para morar, com ventilação privilegiada e lazer de clube, esta é a sua oportunidade. Localizado a apenas 200 metros da Av. ACM, este imóvel une o silêncio de uma rua residencial com a conveniência de estar perto do polo comercial de Salvador.

Destaques do Imóvel:

• Planta Inteligente: 57m² muito bem distribuídos, com cômodos amplos.
• Configuração: 2 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros.
• Posição Solar: Totalmente nascente, garantindo ambientes frescos e iluminados.
• Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas (formato gaveta).
• Acabamento: Armários planejados de qualidade nos quartos, banheiros e cozinha.
• Extras: Varanda aconchegante e área de serviço ventilada.

Infraestrutura de Lazer e Comodidade:

O condomínio é completo e oferece uma das melhores estruturas da região:

• Saúde e Bem-estar: Academia equipada, sauna e piscina.
• Lazer e Social: Salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet e quadra esportiva.
• Família: Playground, espaço kids e área verde de jardim.
• Negócios: Sala de reuniões (coworking).
• Segurança e Gestão: Portaria 24h, elevadores modernos e condomínio muito bem administrado.

Localização Estratégica:

Situado na Rua Professora Guiomar Florence, você estará a poucos minutos de:

• Shoppings: Shopping da Bahia e Salvador Shopping.
• Saúde: Hospital Teresa de Lisieux.
• Serviços: Sam’s Club, Atakadão Atakarejo, GBarbosa, farmácias e centros empresariais (Capemi/Iguatemi).

Investimento:

• Valor de Venda: R$ 385.000,00.
• Condomínio: R$ 793,00. Com direito ao uso do salão de festas 2 vezes ao ano e a churrasqueira 1 vez no ano (Sem taxas extras)
• IPTU: R$ 163,00
• Diferencial Financeiro: Água e gás com medição individualizada (você paga apenas o que consome).

Observação: O imóvel aceita animais de estimação (Pet Friendly) e está em um andar alto, o que proporciona mais privacidade e silêncio.

Características

Armários Embutidos

SPA / Hidromassagem

Gás Individual

Cômodos

Área de Serviço

Varanda

Infraestrutura

Permitido Animais

playground

Sala de Estudo

Salão de Festas

Jardim

Quadra poliesportiva

Academia

Area de lazer com churrasqueira

Churrasqueira

Elevador

Espaço Gourmet

Parque Infantil

Piscina

Portaria 24h

Sauna

Proximidades

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

HOSPITAL

Metrô

Ponto de Ônibus